Les taux de crédit dans l’immobilier continuent de baisser mois après mois. Novembre marque un nouveau record.

Doucement mais sûrement, les taux d’intérêts se rapprochent de la barre symbolique des 1%, un bond en arrière spectaculaire alors qu’ils dépassaient allègrement les 4% il a quelques années de cela en arrière. L’Observatoire du Crédit Logement/CSA a ainsi révélé que la moyenne hors assurance et hors coût de garanties s’établissait en novembre à 1,12%. Soit un nouveau record qui fait suite à un précédent record d’octobre (1,13%).

En prenant un peu de recul, la dégringolade a de quoi donner le vertige : ils sont ainsi six fois moins élevés qu’au début des années 2000 et quatorze fois moins élevés que dans les années 80, période durant laquelle la génération des baby-boomers s’est majoritairement portée acquéreur de leur résidence principale.

Quarante années plus tard, les enfants des baby-boomers bénéficient donc de condition de financement particulièrement attractives qui s’expliquent par plusieurs facteurs : les banques se livrent une rude concurrence pour vendre du crédit et faire gonfler leur portefeuille clients et les prix du marché de l’immobilier n’ont jamais été aussi élevés : près de 15 000€ du m² à Paris et près de 10 000€ du m² dans l’hyper-centre de Bordeaux. Sans des taux de crédit aussi bas, très difficile pour ne pas dire impossible d’acheter un bien.

Cette stimulation du marché du crédit par le prix a des effets positifs : l’immobilier se porte plutôt bien et les encours de crédit ont progressé de 6% par mois sur les zone premiers mois de l’année 2019.